Сегодня уже совершенно очевидно, что пандемия сказалась на всех областях жизни и отраслях экономики. Предпринимателям ,как и простым людям, приходится подстраиваться под новые реалии. И тут, безусловно, кто-то оказывается «в плюсе», кто-то – «в минусе». Каким же был 2020 год для рынка складской недвижимости?
Закрытие оффлайн магазинов в первой половине 2020 года заставило владельцев бизнеса пересмотреть стратегию продаж и, частично или полностью, уйти в онлайн-торговлю.
Как это связано со спросом на складскую недвижимость? Переход в онлайн для простого потребителя выглядит как «домашний шопинг», а для тех, кто продает, - это сложный процесс организации этого самого «домашнего шопинга». Предпринимателям пришлось задуматься о необходимости организации крупных распределительных центров для отправки в регионы, а также пунктов выдачи в шаговой доступности к конечному потребителю.
А что такое распределительный центр – это и есть складской комплекс, на который поступают товары от производителей или оптовых продавцов и далее отправляются конечному потребителю.
По разным оценкам спрос на складские площади со стороны владельцев e-com компаний составлял в 2020 году до 50 %. Вообще 2020 год стал для складского сегмента рынка коммерческой недвижимости рекордным – таких высоких показателей продаж в этом сегменте не было с 2013 года.
Что же ожидает в новом 2021 году рынок складской недвижимости?
Популярность интернет-торговли в 2020 году только начала набирать обороты, а значит спрос на объекты складского назначения со стороны e-com компаний в наступившем году с высокой долей вероятности будет только расти.